Дополнительные услуги

Профессиональный демонтаж бывает необходим, если жилое или хозяйственное здание пребывают в аварийном или ветхом состоянии. Для избавления от поврежденных или нелегальных, устаревших частных построек рекомендуется обращаться к профессионалам. Наша команда решит проблему сноса старых домов и вывезет весь строительный мусор с участка.

Наша компания «Центурион» предлагает полный цикл демонтажных работ, направленных на разборку и снос ветхих или аварийных зданий. Такая работа проводится бригадой квалифицированных мастеров с использованием собственной спецтехники. Все наши действия лицензированы и услуга оказывается в рамках Постановления Правительства от 28.01.2006 под номером 47. Этим гарантируется соблюдение установленных инструкций, техники безопасности, требований СНиП.

Специалисты «Центурион» помогут определиться, какие аварийные объекты нуждаются в сносе. Также наша команда подберет оптимальные способы демонтажа без угрозы повреждения соседних построек. В договоре всегда прописываются точные сроки выполнения и строго соблюдаются.

Все работы по демонтажу регламентированы. Перед тем как снести частный дом, от заказчика потребуется наличие свидетельства о праве на собственность, которая подлежит демонтажу, а также подтверждение об отключении коммуникаций.

Как распознать ветхое здание

В соответствии с тем же ПП №47, можно сформулировать признаки, определяющие ветхость объекта. Опираться на эти нормативные документы приходится ввиду того, что в жилищном кодексе и прочих регулирующих положениях отсутствуют четкие определения данного состояния постройки.

Согласно этим нормам, ветхим принято считать такие здания:

• если срок их эксплуатации превышает 50-60 лет;
• если есть деформации несущих конструкций;
• если имеется одно или несколько повреждений фундаментного основания;
• если фундамент, его материал или конструкция не отвечают современным положениям СНиП;
• если кровельная конструкция утратила свою функциональную пригодность;
• если планировка и состояние внутренних элементов строения не соответствуют современным архитектурным нормам.

Более точно определить ветхость дома можно при проведении технической экспертизы. Ветхим признается здание, моральный износ которого достигает 65-70%. При этом учитывается такой факт, как возможность дальнейшей эксплуатации постройки. Даже при износе 70% оно может и дальше эксплуатироваться при условии проведения ремонтных работ.

Признаки аварийных построек

К категории аварийных зданий относятся объекты жилого и нежилого фонда, дальнейшая эксплуатация которых представляет угрозу для проживания или ведения любой деятельности внутри помещения.

К этой категории часто относятся именно ветхие дома, но для того, чтобы их признали аварийными, необходимо подтвердить степень износа выше 70%. Решение о сносе утверждается при наличии признаков, характерных для ветхих зданий, но, если при этом сооружение представляет опасность для здоровья и жизни жильцов, владельцев или арендаторов.

Еще одно отличие между ветхим и аварийным домом – это необходимость расселения. В первом случае до признания дома аварийным расселение не производится. Как только износ достигнет показателя выше 70% либо если подтвердится угроза дальнейшего проживания – здание признается аварийным и люди должны быть расселены из него.

Характерными для аварийных объектов признаками являются:

• разломы, трещины, деформации в основании дома, его несущих конструкциях и кровле;
• разрушение больших участков конструктивных частей – выпадение обломков стен, осыпание фундамента, проседание кровельных балок;
• последствия стихийных бедствий;
• последствия затопления или пожара;
• полный износ инженерных коммуникаций.

Кроме того, к аварийным сооружениям относятся те объекты, в районе расположения которых отмечается сейсмическая нестабильность, имеют факты проседания грунта или подъема грунтовых вод до опасной высоты.

Как снести частный дом

Компании, оказывающие услуги сноса ветхих строений, действуют по единому алгоритму.

1. На подготовительном этапе ведется подготовка к работе с соблюдением норм и правил техники безопасности. Выполняется осмотр места, составляется план, отключаются коммуникации. Принимаются меры по защите работающих на участке людей, а также соседей, которым в процессе сноса домов может быть принесён ущерб.
2. Основной этап — слом дома. Это часть работ, которая может выполняться вручную, или с помощью тяжёлой строительной техники — экскаваторов, погрузчиков, самосвалов, других её видов. Способ направленного взрыва подходит только для крупных многоэтажных строений, и не используется для частных домов, так как при взрыве лёгкие конструкции образуют большое количество мусора. Способ сноса ветхих строений и вывоз мусора помощью строительной техники наиболее востребован при выполнении работ, особенно если требуется высокая скорость демонтажа. Если же строительные материалы планируется использовать в дальнейшем строительстве, применяется ручная разборка.
3. Демонтаж фундамента - наиболее дорогостоящий процесс, поэтому иногда не используется вообще (фундамент остаётся на месте). Ручная работа используется только для столбчатого фундамента. В остальных случаях чтобы снести частный дом используют различную технику от экскаваторов до алмазного инструмента.
4. Очистка территории от строительного мусора. Строительные отходы нужно обязательно вывозить на специальные полигоны для утилизации. Стоимость погрузки составляет около одной трети всей уборки после сноса ветхих домов.

Выполненные работы

Особенности

Чтобы снести дом на участке, нужна компактная техника для разрушения и вывоза стен и несущих конструкций. Погрузчики и бульдозеры не должны угрожать состоянию остальной территорию и мелких построек рядом. Аккуратность работ — принцип, которого мы строго придерживаемся для сохранения благосостояния участка и защиты насаждения от урона и осколков.

Деревянные дома

Стандартная процедура по сносу осуществляется в несколько этапов:

• Возводится временное защитное ограждение от посторонних.
• Полностью отводятся коммуникации.
• Исключается наличие скрытых подполов и компостных ям, санузлов.
• Начинается разборка крыши.
• Далее дом разбирается до основания.

Отдельный сотрудник контролирует безопасность процесса со стороны, особенно если применяется тяжелая техника.

Кирпичные дома

Снести дачный дом из блоков или кирпичей считается задачей повышенной сложности — ручной разбор здесь неприменим, поэтому приоритет отдается бульдозерам и другим машинам. «Центурион» гарантирует, что на вашем объекте будут работать только прошедшие обучение специалисты с большим практическим опытом, все работы проводятся по стандартам безопасности. Излишки кирпича перерабатываются в крошку для строительного использования. После сноса здания проводятся работы по приведению участка в чистое состояние, вывозятся все твердые отходы для надлежащей безопасной утилизации.

Мы быстро и качественно произведем демонтаж дачного дома, вывезем строительный мусор, выровняем дачный участок для нового строительства.

Качественный и быстрый снос ветхих строений возможен при обращении к квалифицированным специалистам. Это экономит время и деньги, так как безопасный демонтаж требует большого числа рабочих рук и парка специализированной строительной техники.

Причины сноса ветхих и аварийных зданий

Для принятия решений о сносе аварийных и ветхих зданий должны быть аргументированные причины. Часто это становится возможным на основании утвержденных проектов по реконструкции района, а также если присутствие такого здания нарушает архитектурную концепцию площади застройки.

Среди технических и эксплуатационных причин сноса самыми частыми являются такие:

• неработающая, плохо функционирующая или разрушенная вентиляция;
• скопление вредных газов в помещениях дома;
• повышенная влажность, разрушающая структуру материалов;
• отсутствие электроснабжения;
• аварийное состояние несущих конструкций;
• нерентабельность проведения ремонтных работ;
• техногенные повреждения.

В таких случаях при участии местной администрации и контрольных органов по эксплуатации объекта проводятся оценка состояния и техническая экспертиза для выдачи заключения о необходимости сноса аварийного или ветхого дома.

От чего зависит цена демонтажа ветхих  строений в Москве

1. Цена сноса ветхих домов всегда рассчитывается индивидуально. На стоимость влияют: конструктивные и архитектурные особенности дома.
2. Материал, из которого он изготовлен. Им может быть дерево, кирпич, железобетон, пеноблоки.
3. Габариты дома и этажность, высота чердака и мансарды.
4. Наличие подъездных путей для спецтехники.
5. Наличие инженерной инфраструктуры и необходимость её сохранения в новом строительстве.
6. Необходимость сохранения всех стройматериалов, по возможности, или же только отдельных их видов.

Зная эти параметры, можно рассчитать, сколько будет стоить снести дом.

Стоимость демонтажа загородных дачных домов

Для того чтобы узнать сколько будет стоить снести дачный дом и вывезти мусор оставьте заявку.