Во время редевелопмента промышленных зон, реконструкции территорий, капитального ремонта зданий застройщики часто сталкиваются с необходимостью демонтажа сетей водоснабжения и других коммуникаций. На сегодня в России средний износ последних составляет около 70%, поэтому часто их дешевле заменить на новые, чем их модернизировать. Наибольшие проблемы на сегодня составляют старые трубопроводы и электрические линии. Первые из-за коррозии и разрушенной теплоизоляции не обеспечивают должную энергоэффективность, допускают утечку, а вторые не позволяют подключить необходимое оборудование из-за недостатка мощности.
Разборка внутренних и наружных инженерных сетей
На практике, может понадобиться разборка внутренних и наружных коммуникаций. Вторые проводят обычно при полной разборке здания, когда для нового объекта необходимы более мощные, например, электросети либо последние уже имеют значительную степень износа. Демонтаж коммуникаций исключительно внутри здания выполняют при капитальном ремонте здания, его реконструкции, в рамках которой желательно выполнить заменить их все для обеспечения общей надежности, корректировки необходимых мощностей. В этом случае разборка наружных инженерных сетей может не проводиться, что значительно ускоряет работы и удешевляет весь процесс.
Основные этапы работ по демонтажу наружных сетей водоснабжения, канализации
В общем случае, процедура включает следующие этапы:
- подготовка проекта демонтажа инженерных сетей, в которых указано расположение труб и других элементов систем;
- отключение всех систем от центрального снабжения;
- заземление линий передач, сброс давления в трубопроводах и продувание воздуха для полного удаления теплоносителя, воды;
- опорожнение газопроводов (при выполнении работ должны присутствовать специалисты газовых служб, имеющих специальные допуски);
- ограждение территории, где будет выполняться разборка;
- непосредственно демонтаж тепловой сети и других коммуникаций с привлечением техники и специального оборудования
После завершения работ оставшиеся выкопанные траншеи и каналы могут быть использованы после их осмотра для прокладки новых систем. Если в планах укладка в других местах, то траншеи закапывают с последующей уборкой и благоустройством.
Специфика демонтажа сетей и коммуникаций
Демонтаж наружных сетей электроснабжения
Предварительно перед разборкой необходимо снять напряжение и заземли все конструкции для предотвращения поражения электрическим током. Все провода и кабели сматываются в мотки, а щитовое оборудование после разборки разбирается на отдельные элементы. Пригодные могут использоваться повторно, а остальные подвергаются сортировки на черный и цветной металлолом. Все источники света (галогенные, ртутные, люминесцентные) направляются в специализированные компании, занимающиеся их утилизацией для предотвращения экологического загрязнения.
Если подвод электроснабжения в Москве или Московской области идет с помощью наружных опор, то может понадобиться замена последних. Для этого необходимо использование автомобильных кранов, выбор подходящей погоды, когда нет ветра, что упростит снятие опоры и последующее ее укладывание для разборки и утилизации.
Демонтаж канализационной сети и других подземных коммуникаций
Разборка труб, расположенных под землей, допускается после согласования всех работ и получения разрешений. Причина в возможном повреждении действующих систем, что чревато нарушением электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения соседних объектов, выход из строя других коммуникаций, что чревато дополнительными расходами. Для выполнения демонтажа канализационной сети и других систем может понадобиться согласования графика их проведения, привлечение для контроля специалистов газовых и других служб, прекращения движения транспорта и так далее. После изъятия труб, силовых кабелей из земли они режутся и складируются, отправляются на переработку. В отдельных случаях канализационные трубы после удаления могут использоваться повторно.
Разбор коммуникаций на эстакадах
Самый ответственный и сложный вид работ из-за нахождения труб на высоте, что чревато травматизмом, повреждением оборудования при падении ее элементов на землю. Для предотвращения несчастных случаев резку трубы выполняют с передвижных подмостей, а отделенные секции снимают с эстакады кранами, а потом складируются для дальнейшей утилизации.
Сложности при выполнении разборочных работ
На практике во время работ по демонтаже инженерных сетей и коммуникаций могут возникать различных сложности. Особенно это касается городских условий, когда необходимо работать в стесненных условиях и рядом находятся всевозможные инженерные системы, которые требуют сохранения. Для предупреждения повреждений, соблюдения законодательством используют следующие способы:
- приглашают специалистов надзорных органов для контроля выполнения работ;
- отказ либо сокращение объема работ с помощью тяжелой техники в пользу малой механизации;
- использование ручного труда для демонтажа канализационной сети и других систем.
Подобные варианты ведут к резкому удорожанию разборки коммуникаций, поэтому первоначальная смета может значительно измениться.
Кому доверить демонтаж инженерных коммуникаций
Если при выполнении сноса здания, его реконструкции либо реновации вам необходимо выполнить демонтаж опор контактной сети, труб систем канализации, других коммуникаций, то обращайтесь в нашу компанию. Мы специализируемся на подобных работах, предлагая каждому клиенту:
- доступную цену на услуги, которая не превышает средних по рынку;
- помощь в разработке и согласовании проекта демонтажа сетей водоснабжения и других коммуникаций;
- возможность разборки и выполнения работ на любых объектах, включая расположенные рядом с историческими зданиями и объектами культурного наследия;
- весь персонал является гражданами России, что позволяет работать на объектах с особым пропускным режимом;
- сжатые сроки выполнения работ вне зависимости от сложности;
- наличие опыта и оборудования для демонтажа сетей водоснабжения, других видов коммуникаций;
- возможность вывоза строительного мусора и коммуникаций после выполнения работ;
- доступную цену на вторичный щебень и другие материалы, изготовленные из строительного мусора;
- любую форму оплаты услуги.
Получить дополнительную информацию, договориться о визите нашего специалиста для осмотра объекта, изучения имеющейся документации, заказать демонтаж можно по телефону либо оставив заявку на сайте. Мы гарантируем оперативный ответ, подготовку коммерческого предложения и честность на всех этапах сотрудничества.
