Несмотря на небольшие размеры и минимум фасадных и интерьерных элементов, снос бани на деле оказывается не слишком простым занятием. Иногда это сложнее, чем демонтаж других объектов - и как раз из-за их близкого расположения. Тем не менее при правильной организации снос бани не станет затяжным мероприятием.
Демонтаж, частичная разборка, или демонтаж отдельных конструктивных элементов бани – это комплексная процедура с использованием ручного или механизированного труда. Целями сноса бани могут быть намеченная перепланировка земельного участка, использование материалов бани для строительства других объектов и так далее.
В любом случае при сносе бани есть важная особенность – условия расположения постройки. Обычно она ограничена другими объектами на участке – сараем, жилым домом, летней кухней, колодцем, садом, ограждением. Поэтому демонтаж такого строения представляет некоторую сложность из-за ограниченной маневренности и отсутствия просторных подъездных путей.
Это делает невозможным привлечение мощной спецтехники, крупногабаритного оборудования и бригад с большим числом работников. Тем не менее снести баню можно и собственными силами и позвав для этого опытных мастеров.
В каких случаях нужно снести баню
Есть вынужденные меры, мотивирующие к сносу бани, и есть инициатива самого владельца. В зависимости от этого демонтаж может быть плановым или срочным. Например, если рядом устанавливается бытовой газгольдер – то нахождение бани рядом с таким оборудованием грозит взрывом газа и риском возникновения пожара.
Соображения пожаробезопасности – как раз одна из самых важных причин для разборки. Если инспекция пожарной службы настаивает на изменении планировки, места нахождения строения и соблюдения других условий – иногда проще убрать баню с территории вообще. Одновременно с тем причинами для демонтажа бани могут служить:
- моральное устаревание материалов или всей конструкции постройки;
- нарушение концепции ландшафтного дизайна – когда архитектура слишком контрастирует с другими объектами и насаждениями;
- структурные изменения материалов – повреждения шашелем, древоточцем, механические повреждения, трухлявость, утрата прочности;
- появление грибка на стенах, полу, других конструкциях;
- разрушение или отхождение фундамента;
- естественное движение грунта под постройкой.
Кроме того, к сносу может привести мысль о том, что редкие банные процедуры явно не стоят затрат на содержание такого сооружения.
Снос необходим в случае, если запланировано строительство более важных строений, расширение площади жилого дома. Необходимостью становится снос в случаях, когда через территорию участка и через место расположения самой бани проводится центральная магистраль тепло-, водо- или газоснабжения.
Диктовать необходимость сноса могут причины финансового, организационного, проектного характера. Какой бы ни была эта причина – начинать придется с расчета предстоящих затрат.
Сколько стоит снос бани?
Обычно не существует фиксированных расценок на такие мероприятия. В разных обстоятельствах даже у одного и того же подрядчика могут оказаться разные тарифы. Влияние на формирование сметы оказывают такие обстоятельства:
- удаленность от места пролегания местных дорог и центральной трассы – это повлияет на возможность подгона спецтехники;
- инфраструктура участка – есть ли поблизости постройки, затрудняющие маневренность автомобилей или спецтехники при разборке и вывозе строительного мусора;
- наличие трубопроводных сетей вблизи бани и подключение к ним;
- ветхость здания;
- степень аварийности основных конструкций.
Стоимость также будет определяться тем, придется ли разбирать фундаментное основание, печь, бассейны при его наличии и другие части сооружения, примыкающие объекты, например – резервуар для воды.
Среди ключевых факторов, влияющих на стоимость демонтажа – размеры самого помещения, количество этажей. Тип материала также сказывается на цене сноса бани. И еще один пункт ценообразования – это применяемая методика демонтажа. Учитывается, будет ли использована спецтехника или исключительно ручной труд. Соответственно – в цену будет включаться оплата за повышенную трудоемкость разбора бани.
Снос бани: методы и порядок выполнения
Затраты времени, размер сметы, трудоемкость и сохранность материалов бани для вторичного применения будут зависеть от правильной последовательности разборки.
Если подведены инженерные коммуникации – сразу же следует отключить их от центральных магистралей. Это касается почти всех бытовых сетей – газоснабжения, водоснабжения, канализации. Исключение может составлять сеть электропитания, если планируется использование для демонтажа электрооборудования или электроинструмента.
Следующие шаги такие:
- удаление из бани интерьерных элементов, водогрейных устройств, проводки, розеток, осветительных приборов, сантехнического оборудования;
- устранение элементов отделки – плитки, напольного покрытия, вагонки;
- разборка материалов фасадной отделки;
- демонтаж дверных и оконных конструкций;
- снятие кровельного покрытия, если планируется дальнейшее использование- снимаются листы шифера, металлочерепицы, удаляются рулонные покрытия.
После этого дальнейшая последовательность действий зависит от того, какие методы будут применяться. При механизированном методе с привлечением бульдозером, экскаватором или другим оборудованием разрушаются сразу все элементы объекта.
Если же проводятся ручная разборка – ее нужно выполнять за несколько этапов, двигаясь сверху вниз. Сначала разбирается кровля, затем перегородки, кирпичные элементы внутреннего обустройства. Демонтаж проводится так, чтобы оставались прочные части конструкции – они подлежат сносу в последнюю очередь, чтобы не создать опасную обстановку и не нарушить технику безопасности. В последнюю очередь демонтируются несущие конструкции и фундаментное основание.
Далее процедура завершается погрузкой строительного мусора и вывозом на полигон для утилизации. Одновременно разбирается и очищается материал, пригодный для повторного применения, сортируются по типам, а также отбираются части металлолома для сдачи в пункт приема.
