С возрастанием плотности застройки в черте города, возникает необходимость в освобождении все новых и новых площадей от старых, исчерпавших свой ресурс зданий и сооружений. Здания, находящиеся в аварийном состоянии так же подлежат сносу. Снос нежилого здания представляет собой демонтаж или обрушение всей конструкции, после чего отдельные его элементы более не пригодны для дальнейшего использования и подлежат утилизации. Если внутри нежилого здания находятся коммуникации, оборудование, металлоконструкции еще не выработавшие свой ресурс, то, как правило, следует совместить снос с проведением предварительных демонтажных работ, которые позволят сохранить пригодные для дальнейшего использования коммуникации, металлоконструкции, окна, двери, офисные перегородки и т.д.
Приступать к сносу нежилых помещений следует только после составления детально проработанного плана работ и согласования этих работ с администрацией города. Снос зданий и сооружений это опасная строительная операция, сопряженная с множеством дополнительных рисков, которые должны быть учтены подрядной организацией. Жизнь, здоровье и безопасность работников и людей по тем или иным причинам оказавшихся вблизи проведения работ по сносу должна быть поставлена во главу угла. Для того чтобы осуществить снос без ущерба для рядом стоящих построек следует детально ознакомится с общим планом здания, определить распределение нагрузок на несущие элементы конструкции.
Должное внимание следует уделить и выбору специальной строительной техники для проведения работ. Здесь возможно использование гидравлических экскаваторов, кранов с подвешенным металлическим грузом, специальных машин, оснащенных мощными гидравлическими ножницами или ударным инструментом.
Рабочие участвующие в сносе должны должным образом быть проинструктированы, в том числе, ознакомлены с дополнительными рисками, возникающими при сносе зданий. Так, например, здание может не в полной мере соответствовать общему плану, в нем, возможно, были произведены изменения, повлиявшие на прочность несущих конструкций, но не отраженные в строительной документации, внутри таких зданий могут находиться взрывоопасные, легковоспламеняющиеся материалы, степень прочности несущих элементов здания в аварийном состоянии вообще тяжело рассчитать. Все это заставляет принимать меры дополнительной предосторожности при сносе нежилых зданий и сооружений. Требуется отключить свет, газ, воду и другие коммуникации подходящие к зданию, подлежащему сносу и согласовать это с соответствующими организациями.
Как правило, снос здания начинается с обрушения сначала верхних этажей и постепенно перемещается к нижним. Для обеспечения безопасности необходимо не допускать само обрушения отдельных элементов строения, ведь это может привести к неконтролируемому разрушению всего здания. Близлежащая территория должна быть ограждена специальными заграждениями и сетками, чтобы не допустить попадания осколков в рядом находящиеся постройки, технику, оборудование и инженерные сооружения. Снос нежилого здания, как правило, длительный процесс, занимающий от нескольких дней до нескольких недель и даже месяцев. Поэтому в конце рабочей смены не должно оставаться ни одной стены, ни одного элемента здания, не закрепленного должным образом и способного к самопроизвольному обрушению.
Так же профессионально работающая организация обязательно уделит должное внимание утилизации строительного мусора, возникающего при сносе построек любой сложности. Все элементы металлоконструкций, коммуникаций, пригодные для дальнейшего использования или переработки должны быть отсортированы и вывезены специальной техникой. На сегодняшний день практически сто процентов отходов возникающих при сносе зданий, как правило, может быть переработано.
Таким образом, мы видим, каким сложным и опасным является процесс сноса нежилых зданий. А найти специалистов, способных решить поставленные задачи по сносу зданий с наименьшими затратами времени и средств и при должном соблюдении требований техники безопасности довольно сложно. Здесь, прежде всего, следует учитывать опыт проведения таких работ, наличие лицензий и разрешений на данный вид деятельности, наличие профессионально обученного персонала, способного решать сложнейшие инженерно-технические задачи и четко следующего должностным инструкциям, следует обратить внимание и на материально-техническую базу предприятия подрядчика: наличие необходимого инструмента, оборудования и техники, средств индивидуальной защиты. Доверяйте работу по сносу зданий только настоящим профессионалам.
