В большинстве мировых мегаполисов есть старые неиспользуемые постройки. Они портят вид города, мешают дальнейшему развитию и не приносят пользы. Рано или поздно перед городскими властями встает вопрос о более целесообразных способах использования пространства.
Правильный снос с минимальными издержками и максимальной пользой — залог успешно проведенной реновации. По состоянию на 2020 год основные проблемы заключаются в:
- Устаревшем жилом фонде. Старые и аварийные дома неизбежно должны быть снесены чтобы на их месте построить современное комфортное жилье.
- Устаревших промышленных зданиях. Не каждое сооружение легко сносится. В ряде случаев требуется применение специальной техники, которая не у каждой компании есть в наличии.
Как проходит реновация городских территорий зависит от множества факторов. Часть зданий не выполняет полезных функций, не нужна и устарела. Такие сооружения чаще всего уничтожают. Другие постройки находятся в плохом состоянии, но все еще полезны и нужны городу. Такие здания могут быть отреставрированы.
Как сделать реновацию с минимальными затратами
Любая реновация начинается с создания списка жилищных и промышленных объектов, которые подлежат сносу или реконструкции. Затем определяется конкретный план проведения этих и других действий.
Полезная информация: план всегда обязательно документально оформляется, фиксируется надлежащим образом. Конечный технический план утверждается заказчиком и контролирующими органами.
Места исторической застройки
Иногда реновация городских территорий проходит в местах исторической застройки. Если здания не успели стать архитектурными или историческими памятниками, их можно сносить ради строительства более подходящих сооружений.
Но в таких местах не допускается использовать ряд способов демонтажа и определенную строительную технику. Ограничений много. В ряде случаев есть ограничения даже на максимальный уровень шумового загрязнения.
Мы решаем эти проблемы. Используем современную технологию сноса, которую можно применять даже в местах исторической застройки. Заказчик получает дополнительную выгоду. Стоимость сноса снижается, а качество повышается.
Полезная информация: снос зданий в зоне исторической застройки — особо ответственное мероприятие, ошибки недопустимы. Неправильно выполненный демонтаж чреват необратимыми изменениями в облике города, утратой исторической ценности, туристической привлекательности. Поэтому крайне рекомендуется обращаться за указанными услугами именно в нашу компанию.
Правила реновации
Обновление городской территории — сугубо индивидуальная задача. Но даже в этом случае всегда можно выявить конкретные этапы, которые необходимо выполнить в любом случае. В большинстве случаев к ним относится:
- Сбор информации. Первый этап — формирование технического задания, изучение имеющейся документации. Мы определяем, что именно требуется сделать и конкретные технические способы достижения желаемого результата.
- Создание концепций. После определения технического задания и выявление доступной к использованию техники создаются концепции по реновации и благоустройству территории. Мы предлагаем заказчику сразу несколько вариантов, среди которых можно выбрать наиболее подходящий.
- Проектные и изыскательные действия. Проводятся проектные работы, а также изучается геодезический фактор. Выявляется тип почвы, разрабатывается строительный план и делается многое другое. Главное на этом этапе работ — разработать такой тип документации, который в наибольшей степени соответствует заказчику. Это своеобразная дорожная карта работ, которая будет исполняться в дальнейшем.
- Согласование документов. Один из наиболее затянутых по времени процессов. После создания необходимых документов необходимо подтверждение со стороны контролирующих и надзорных органов, а также согласование с другими властными инстанциями. Обычно, этот процесс растягивается на долгое время. Мы сокращаем затрачиваемое время до минимально возможного благодаря одновременной работе по множеству направлений и использованию наработанных связей за долгое время сотрудничества.
- Подготовительный этап. Прежде чем приступить к выполнению необходимых действий проводится страхование всех работ и повторная проверка уровня технической оснащенности объекта и возможности применения разработанной программы действий.
- Реализация программы. Самый главный этап. Непосредственная реализация задуманной ранее программы, которая принята заказчиком. Мы проводим полный список необходимых работ. В частности, реконструкция, демонтаж, полный снос зданий и сооружения, земляные работы и многое другое. Сроки и стоимость реализации программы оговариваются заранее в документе. Мы давно работаем на этом рынке и превосходно себя зарекомендовали. Озвученные цифры и сроки ни в коем случае не будут нарушаться. Заказчик получит полностью выполненную работу.
- Сдача площадки. После того, как все мероприятия будут выполнены, площадка сдается непосредственному заказчику. Гарантируется при этом точное соблюдение прописанных в договоре условий.
Реализация семи этапов превратит площадку с устаревшими зданиями, которые не соответствуют потребностям современного городского пейзажа в совершенно иной вид. Дополнительное преимущество — применение современных производственных технологий. Получите полностью законченный вариант за минимальный срок.
Полезная информация: в ряде случаев может потребоваться реализация дополнительных пунктов. Необходимость оговаривается с заказчиком на индивидуальной основе.
Стоимость реновации
Практически невозможно сообщить даже приблизительную стоимость проведения реновации. Прежде всего, из-за высокой сложности работы. Любая реновация подразумевает выполнение ряда комплексных работ. Они, в свою очередь, делятся на дополнительные пункты и подпункты.
Разброс цен в каждом случае может быть большим. Обосновывается положение неравнозначностью задач в каждом конкретном случае. Поэтому практически невозможно указать стоимость выполнения работ в целом.
Именно поэтому заинтересованные лица и организации могут обратиться в нашу компанию для получения консультаций.
Полезная информация: мы всегда предложим эффективные способы сокращения затрат в тех случаях, когда бюджет сильно ограничен.
Аккуратная реновация
Реновация территории с плотной застройкой требует особенного внимания к деталям. Недопустимо повреждение действительно значимых домов и сооружений. В исторической черте города требования повышаются еще сильнее.
Поэтому в таких случаях мы всегда используем повышенные меры безопасности, которые включают в себя применение специальной техники и приглашение на работу проверенных специалистов в области проектирования и сноса зданий.
Безопасность работы начинается на самом раннем этапе проектирования, а также на моменте сбора необходимой информации. Эти этапы в нашей компании проходят максимально аккуратно. Мы присутствуем на рынке не первый год и превосходно себя зарекомендовали среди клиентов.
Нестандартные проекты
В ряде случаев может потребоваться выполнение нестандартных проектов. К таковым относится снос незаконно построенных сооружений и другие подобные задачи. Мы готовы взяться за любой, даже самый сложный проект.
Сроки выполнения работ указываются в договоре. Также прописываются остальные права и обязанности заинтересованных сторон.
Чтобы оформить заказ позвоните по опубликованному на сайте номеру телефона. При необходимости мы всегда готовы предоставить необходимую консультацию по любому техническому, финансовому или организационному вопросу.
